Русскоязычный Шэньчжэнь

Схема арендования или съема квартиры для проживания в Китае обсуждалась не раз, поэтому быстренько “пробежимся” по ней и перейдем к самому главному – ответу на вопрос: “как снять квартиру в Китае без оплаты услуг агентству?” Мало кто уважает и ценит агентов по недвижимости – этих “бескорыстных и чистых сердцем” людей. В Китае в представителей этой профессии, вселяется экстра-жадность и желание урвать побольше с иностранца.

В любом городе Китая вы найдете тучи агентств недвижимости, которые не прочь заработать на продаже, перепродаже и сдаче недвижимости в аренду. Нас интересует лишь момент съема квартиры. Например, в Шэньчжэне, при съеме квартиры, уже сложились почти стандартные условия – будущий квартирант платит три ставки аренды хозяину в качестве залога, включая аренду за первый месяц + пол ставки агентам, а хозяин платит свою половину. Для многих “со старта” это сумма неподъемная, ведь в Китай едут жить в виде студентов или начинающих предпринимателей, и может, конечно, не каждую копейку считают, но и сорить деньгами не рассчитывают. Но похожая практика существует во всем мире и Китай – не самое дорогое место. Вот, пример: http://www.armenia-online.ru/forum/viewtopic.php?id=3905. Мы готовы помочь вам справиться с этой, с виду сложной процедурой в Китае, в частности в Шэньчжэне. Все проверено на себе и работает безусловно.

Переходим к самому главному. Для начала, выбираем понравившийся двор. Это должен быть именно двор, так называемый кондоминиум, со своей охраной и управляющим офисом (гуан ли чху или guan li chu). Если вы собираетесь искать что-то более эксклюзивное, но тоже не хотите переплачивать агентам – пробуйте найти через интернет. Но вероятность нарваться на тех же агентов там очень высокая.

После того, как вы выбрали двор для перспективного проживания, пройдите на его территорию. “Там охрана и ворота и меня не пустят” – скажете вы? Пустят, ведь вы идете в управляющий офис, менеджмент дома. Из ста процентов обращений таким образом, получалось проникнуть внутрь во всех 100% случаев. Обычно пропускают сразу. Иногда записывают паспортные данные – реже выходят встречать. Это признак престижности самого двора. Следовательно, и цена будет не низкой.

Допустим, вас встретили, и вы в итоге попадаете в менеджмент. Там всегда есть человек, отвечающий за подъезд, дом, весь двор. Без согласования с ним, никто не сдает квартиры, ведь агенты должны получить доступ в помещение, следовательно, оформить пропуск. Он и делается через этого человека. Вывод – этот человек всегда знает, кто, где и, поверьте, за сколько сдает квартиру в этом доме. Дальше – дело вашей коммуникабельности. Если вы сумеете договориться с этим человеком, то он вас уже буквально через пару минут свяжет с хозяином квартиры – у них всегда есть все телефоны владельцев на случай пожара, потопа и прочих неурядиц. (Вот тут хочется упомянуть, что эта категория людей тоже любит деньги)

Хозяин же, зачастую тоже испытывает резкое нежелание делиться с агентами, а персоналу своего гуан ли чху доверяет гораздо больше. Ради этого он даже будет готов сделать вам скидку с размера арендной платы, ведь в итоге, он выигрывает на экономии. Лично у меня, получается всегда добиться небольшой скидки, при разговоре с хозяином помещения.

Если вас, по какой-то причине не пустили или не приняли, всегда есть второй “кардон” – охрана. Эти люди тоже всегда в курсе кто куда какие квартиры ходит смотреть и может передать ваш телефон хозяину, так как обычно они знают в лицо хозяев, но не имеют базы их телефонных номеров. За 50-100 юаней он Ваш.

Есть еще один, не совсем честный способ, но я его тоже опишу, хоть и не советую им пользоваться. Вы осматриваете все квартиры через обычное агентство, а потом связываетесь с хозяином понравившейся квартиры напрямую. Вы ведь уже знаете как попасть во двор, не так ли? Бывает, что в такой ситуации хозяин уже менее охотно с вами разговаривает, понимая, что вы только что преднамеренно обманули агентов, но так как вы у него не последний арендатор, он, возможно, не захочет портить с ними отношения и вполне может вам отказать.

Удачи вам, а в качестве “спасибо” прошу размещать ссылку на эту статью везде, где только можно.

Popularity: 68% [?]

Грузовик, перевозивший 28 новых автомобилей воспламенился и сгорел на Гуан-Шэн – экспресс дороге, соединяющей два мегаполиса, Шэньчжэнь и Гуанчжоу.

Двадцать четыре автомобиля плюс грузовик сгорели дотла, а кроме этого блокировали движение по скоростной дороге на 4 часа. О жертвах информация не поступала.

Popularity: 21% [?]

Popularity: 24% [?]

У меня тоже есть воспоминания об этой помойке. На мой взгляд, в этом городе среднестатистический гражданин России жить не сможет. Этот город действительно адская смесь социализма и капитализма в крайних проявлениях. Если кого то впечатляют небоскребы, то за углом вы увидите пятиэтажки с решетками на окнах, где прямо на улице люди без обуви жарят превонючейшее зелье. На фабрике одной японской компании работают женщины, которые годами живут в общежитиях по 20 человек в комнате, что уж говорить про тех кто трудится на фабриках noname. Я не умаляю достоинств китайцев, просто цена этого видимого благополучия на мой взгляд высоковата. И не дай Вам бог оказаться чуть дальше от центра города вечерком.

yu444

мда москве далеко до этого города, хотя внешне он похож на сужоу или любой другой город на востоке китая, но по уровню жизни и зарплатам думаю он выше, так как граничит с экономически развитым гонг-конгом

Popularity: 28% [?]